Рубрика: Советы

Цены на новостройки в 2025 году: вниз, вверх или «как обычно»? Если коротко: рынок стал гораздо более неоднородным. Где‑то цены реально поджимаются вниз, где‑то продолжается рост, а в среднем по больнице мы видим скорей «плато» с лёгкими колебаниями. Но чтобы понять, что происходит с ценами на новостройки в 2025 году и стоит ли вообще сейчас…

Почему все вдруг заговорили о «городе будущего» Если пару лет назад при выборе квартиры все смотрели на цену и метро, то сейчас разговор быстро уходит в другую сторону: двор без машин, зеленые зоны, детские и спортивные площадки, колясочные, качественное освещение, даже сценарное озеленение. Причина проста: мы стали больше времени проводить в районе, а не только…

Вводное: почему договор важнее красивого рендера Покупка квартиры в строящемся доме юридические риски сегодня несёт не меньше, чем десять лет назад, просто выглядят они аккуратнее и «цифровее». Застройщики стали активнее использовать онлайн-сервисы, электронную регистрацию, яркий маркетинг и гибкие схемы рассрочки, поэтому покупатель нередко фокусируется на планировке и ипотечной ставке, а не на сути договора. Между…

Покупка квартиры в новостройке почти всегда кажется чем‑то радостным и логичным: дом новый, коммуникации свежие, соседи «с нуля». Но на практике именно здесь люди чаще всего попадают в затяжные конфликты, переплаты и судебные истории. Ошибка обычно рождается не из глупости, а из усталости, дефицита времени и веры в красивые рендеры. Дальше — разбор реальных кейсов,…

Как пандемия перевернула рынок офисов и ритейла Пандемия стала стресс‑тестом для сегмента офисов и торговой недвижимости. Модели использования площадей, которые считались «железобетонными», за два года превратились в набор гипотез. Компании массово перешли на удалёнку, торговые центры простаивали из‑за ограничений, а арендодатели внезапно оказались перед дилеммой: снижать ставки или рисковать вакансиями. Сейчас рынок уже вышел из…

Почему к сделке нужно готовиться заранее Подготовка к сделке купли-продажи квартиры — это не про «собрать пару бумажек и пойти к нотариусу». В 2025 году рынок недвижимости стал более прозрачным, но и более требовательным: банки, Росреестр, налоговая, покупатели — все проверяют документы и историю объекта гораздо тщательнее. Поэтому сделка купли продажи квартиры пошаговая инструкция уже…

Как старый фонд меняет города: общий взгляд Реновация и редевелопмент старого фонда давно перестали быть редкостью и стали нормальной «перезагрузкой» российских городов. Панельные пятиэтажки, заброшенные склады и заводские корпуса превращаются в жилые кварталы, парки и офисные кластеры. Реновация жилья в России двигается неравномерно: Москва и Петербург идут впереди, за ними тянутся миллионники, а вот средние…

Зачем вообще разбираться в ДДУ, а не “просто подписать” Договор долевого участия — это не формальность и не “стандартная бумага застройщика”, а документ, который будет решать, получите ли вы квартиру, когда именно и в каком виде. Многие смотрят только на цену и срок сдачи, а дальше надеются на удачу. В реальности почти каждый спор с…

Инвестиции в новостройки: что вообще считать «высокой доходностью» Когда речь заходит про инвестиции в новостройки с высокой доходностью, большинство людей представляют скучную схему: купил на котловане, дождался ключей, продал дороже. Формально это работает, но маржа всё меньше, конкуренция больше, а рисков не убавляется. Чтобы выжать максимум, надо смотреть не только на цену входа, но и…

Покупать новостройку сейчас или ждать: как подойти к решению без эмоций Планируете крупную сделку и застряли между «беру уже сейчас» и «подожду, вдруг подешевеет»? Дилемма вполне рациональная: рынок нестабилен, ипотечные программы регулярно переписываются, застройщики то поднимают, то «рисуют» скидки. Вместо того чтобы ориентироваться на слухи и прогнозы в духе «дальше будет только хуже/лучше», полезнее разобрать…