Рубрика: News

Почему проверка так важна именно сейчас Рынок недвижимости сегодня гораздо сложнее, чем десять–пятнадцать лет назад: больше ипотечных сделок, брачных договоров, маткапитала, долевого участия, судебных споров. В этой каше легко упустить критический нюанс, а потом годами ходить по судам. Юристы по недвижимости повторяют: покупатель платит не за стены, а за право собственности без хвостов и скрытых…

Изменения в законах о застройке обычно кажутся чем‑то далеким: «пусть юристы разбираются, я просто покупаю/строю». Но именно эти правки тихо и незаметно двигают цены на квадратный метр вверх или вниз. Ниже разберём, как новые градостроительные нормы влияют на стоимость квадратного метра жилья, какие ловушки и возможности они создают и что советуют практикующие эксперты по недвижимости…

Зачем вообще нужна реновация: цифры последних лет Если еще десять лет назад разговоры о реновации казались чем-то абстрактным, то сейчас это один из ключевых градостроительных трендов. Взять для примера реновация старых кварталов Москва: по данным городских властей, к концу 2023 года было заселено свыше 120 тысяч жителей программы, введено в эксплуатацию более 200 новых домов…

Исторический контекст: как менялось отношение к локации жилья Еще в конце 90‑х и начале 2000‑х «крутым» считалось жить поближе к центру и метро: машина была редкостью, а ветхие панельки у станций воспринимались как нормальный компромисс. К 2010‑м массовая застройка пошла за МКАД, появились первые большие проекты с дворами без машин и собственной инфраструктурой. Люди начали…

Покупка квартиры — это всегда про «цену за метр». Но чек в итоге получается совсем другим. Деньги начинают утекать уже на этапе аванса: юристы, банки, страхование, ремонт, мебель, комиссия за перевод, сюрпризы управляющей компании. Ниже — разбор, на что реально уйдут деньги помимо цены квартиры, с цифрами, примерами и несколькими нестандартными способами эти траты приручить….

Зачем вообще разбираться в ценах на новостройки по городам Если вы всерьёз думаете о покупке квартиры, уже нельзя опираться только на рассказы знакомых и ощущения «дорого/дёшево». За последние три года рынок сильно расслоился: в одних агломерациях цены уже уткнулись в потолок, в других только начали разгон. Аналитика рынка новостроек в России сейчас строится не на…

Почему тема загородного жилья вдруг стала «новой нормой» Ещё десять лет назад жизнь за городом казалась чем‑то вроде дачного эксперимента: летом – грядки и мангал, зимой – закрытый дом и редкие наезды по выходным. Сейчас все иначе: люди осознанно меняют квартиру в городе на постоянное малоэтажное и загородное жильё, причём не только семейные пары с…

Почему реклама новостроек в 2025 году стала ещё более «скользкой» Рынок новостроек сильно изменился за последние пару лет. Девелоперы активно используют нейросети для генерации рендеров, таргетированную рекламу, лидеров мнений и красивые лендинги. Внешне всё выглядит максимально «премиально» и технологично, но за этой обёрткой часто прячутся вполне приземлённые проблемы: плотная застройка, маленькие кухни, шумные магистрали и…

Как подойти к выбору: аренда или покупка жилья в 2025 году Почему вопрос «аренда vs покупка» сейчас особенно острый В 2025 году обсуждение «аренда или покупка квартиры что выгоднее 2025» перестало быть теорией. Ставки по ипотеке скачут, цены на новостройки и вторичку ведут себя по‑разному, аренда дорожает волнами, а доходы растут далеко не у всех….

Город как живой организм: что меняют новые правила Новые градостроительные регламенты 2025 для застройщиков — это не очередная «правка в законе», а фактически смена модели развития городов. Если раньше основная логика была «как бы построить побольше и подороже продать», то сейчас в центр ставят плотность, экологию, транспорт и качество городской среды. По данным ООН, уже…