Рубрика: Аналитика

Зачем вообще смотреть отчёты застройщика Если говорить по‑простому: отчётность застройщика — это рентген компании. По рекламным буклетам все стройки «надежные», но именно в отчётах видно, есть ли деньги, долги и реальные объёмы строительства. По данным открытых реестров и аналитики Дом.РФ/Минстроя, за 2021–2023 годы доля проблемных новостроек (задержки более 6–12 месяцев, заморозки, банкротства) в России держалась…

Почему локация важнее планировки и отделки Локация новостройки определяет не только время в дороге, но и ликвидность квартиры, уровень шума, комфорт двора и даже состав соседей. Условно можно сделать идеальный ремонт, но уже никак не повлиять на магистраль под окнами или отсутствие транспорта. Когда люди пытаются купить квартиру в новостройке москва рядом с метро, они…

Историческая справка Ещё каких‑то тридцать–сорок лет назад большинство людей вообще не задавалось вопросом, в какой степени воздух или шум влияют на качество жизни в конкретном квартале. Решали совсем другие задачи: достать хоть какое‑то жильё поближе к работе и транспорту. Индустриальные зоны считались нормальным соседством, а завод во дворе — почти повод для гордости. Лишь когда…

Как технологии вошли в недвижимость От «умных лампочек» к полноценным цифровым экосистемам Еще десять–пятнадцать лет назад максимумом «цифровизации» жилья была сигнализация и домофон с камерой. Первые проекты умного дома в России делали под элитные особняки: отдельный сервер, сложная проводка, обслуживание только через инсталлятора. Решиться на умный дом купить могли единицы, и это выглядело скорее как…

Зачем вообще разбираться в рисках и что именно может пойти не так Покупка квартиры в новостройке риски всегда сочетает: объект еще не существует в привычном виде, деньги платятся сейчас, а жилье вы получите «потом». Юридически вы приобретаете не стены, а право требования к застройщику. Оттого ключевые угрозы — заморозка стройки, банкротство девелопера, оспаривание прав на…

Зачем вообще что‑то делать, если «все так живут» Конфликт с застройщиком или управляющей компанией — это не «мелкий бытовой неудобняк», а ситуация, где вы рискуете деньгами, здоровьем и нервами. В 2025 году жильё — это не только квадратные метры, но и сервис: от качества отделки до приложения, где вы управляете домом со смартфона. Именно поэтому…

Что уже стало стандартом в умных новостройках В современных проектах умный дом перестал быть экзотикой и превратился в инфраструктурный минимум. Когда вы смотрите умный дом в новостройках купить квартира, в базовой комплектации всё чаще встречаются датчики протечки, интеллектуальные счетчики, дистанционное управление отоплением и светом через мобильное приложение. Эти функции завязаны на единую шину данных дома…

Почему вообще важно смотреть на цены по регионам Вопрос «где сейчас выгодно покупать жильё» в 2025 году звучит совсем иначе, чем десять лет назад. Рынок стал сильно более «пятнистым»: одни территории перегреты, другие, наоборот, уходят в затяжную стагнацию. Просто следить за средними цифрами по стране уже нет смысла — нужен прицельный анализ рынка недвижимости по…

Почему вообще так важно копаться в застройщике Покупатели чаще спорят о планировках и видах из окна, чем о том, кто строит дом. А зря: по оценкам Минстроя и крупных консалтингов, за последние три года доля проблемных новостроек снизилась, но по‑прежнему речь идёт о тысячах дольщиков, застрявших в замороженных объектах. При этом большинство из них признаются,…

Вектор спроса: почему аренда вытесняет покупку Переход к модели «живу сейчас, а не через 20 лет выплат по кредиту» для крупных городов уже стал нормой, а не исключением. По оценкам ряда консалтинговых компаний, в Москве и Санкт‑Петербурге доля сделок долгосрочной аренды за последние пять–семь лет стабильно растёт, тогда как часть молодых семей сознательно откладывает покупку….