Рубрика: Аналитика

Введение: зачем вообще лезть в аналитику цен Рынок жилья давно перестал быть «кирпичом навека» и превратился в сложный финансовый инструмент. Без системного подхода легко переплатить или вложиться в стагнирующий район. Аналитика цен на квартиры по городам России позволяет не только понять, где дороже и дешевле, но и отловить динамику, выявить точки ускорения спроса и спрогнозировать,…

Шум, воздух, вода: невидимые факторы в цене квадратного метра Почему экология стала таким же важным параметром, как метро и ремонт Сегодня покупатели уже не ограничиваются вопросами «далеко ли до центра» и «какие соседи». В повестку плотно вошли шум, воздух и качество воды: всё это напрямую влияет на то, как мы спим, сколько болеем и вообще…

Зачем вообще нужен чек-лист при выборе новостройки Покупка новостройки — это не «выбрал планировку, внёс деньги и забыл», а многоступенчатый квест с сюрпризами. Особенно если цель — купить квартиру в новостройке Москва, где рынок перегрет и ошибок не прощает. Чек-лист помогает не полагаться на интуицию и красивые рендеры, а системно отсеивать варианты с подводными камнями:…

О чём вообще речь: реновация и КРТ простыми словами Когда говорят «реновация» и «комплексное развитие территорий», многие вспоминают только снос хрущёвок. На самом деле это гораздо шире: меняются транспорт, дворы, социальная инфраструктура, плотность застройки и даже структура цен на жильё вокруг. Реновация жилья в Москве программы переселения запустили этот процесс в массовом масштабе, а КРТ…

Почему налоги и недвижимость так тесно связаны История налогообложения недвижимости в России похожа на долгий ремонт: начинали по одному, по ходу что‑то переделывали, а часть правил тянется ещё с 90‑х. В нулевых налог на доходы от продажи жилья был проще: меньше разговоров про кадастровую стоимость, больше — про договорную цену. Постепенно государство усиливало контроль, чтобы…

Покупка квартиры в новостройке в 2026 году уже не выглядит таким «диким западом», как в нулевые, но риск нарваться на проблемного застройщика никуда не делся. Да, появились эскроу-счета, проектное финансирование, реестр проблемных объектов, но параллельно растут и более изощрённые схемы. Чтобы не стать частью очередной волны «обманутых дольщиков», важно не только смотреть на красивые рендеры…

Почему градостроительная политика теперь важнее курса доллара Если раньше на цены больше всего влияли ипотека и зарплаты, то в 2026 году первый вопрос у покупателей другой: «А что здесь планируют строить через пять лет?». Градостроительная политика перестала быть скучной темой для чиновников и напрямую диктует, сколько будет стоить квадратный метр завтра. Один мастер‑план, перенос промзоны…

Как мы пришли к дилемме «новостройка или вторичка» Дилемма, которую сегодня формулируют как «купить квартиру вторичное жилье или новостройка что лучше», появилась не вчера. В 1990‑е многие просто брали то, что удавалось приватизировать или купить на стихийном рынке. В 2000‑е начался массовый девелопмент, и новостройки стали символом «новой жизни» с лифтами без запаха подвала и…

Риски при покупке квартиры в новостройке: взгляд без розовых очков Когда мы заходим в отдел продаж, всё выглядит просто: красивый макет, планировки, скидка «только сегодня». Но юристы смотрят на эту же сцену гораздо строже: ключевым документом становится договор, а не буклет. Ошибка на этом этапе может вылиться в долгострой, потерю денег или бесконечные суды. Поэтому…

Что уже считается стандартом в smart‑квартирах новостроек В современных жилых комплексах smart‑функции перестали быть экзотикой и всё чаще входят в базовую отделку. Покупатель, который сегодня рассматривает умный дом в новостройке купить, фактически получает готовую цифровую инфраструктуру: датчики открытия дверей, протечки и дыма, интеллектуальные счетчики ресурсов с удалённой передачей данных, видеодомофонию с доступом через смартфон, а…