Рубрика: Новостройки

От промышленных кварталов к экополисам: как мы вообще сюда пришли Если оглянуться назад всего на полвека, контраст поразит. В 1970–1980‑х большая часть городского строительства шла по простому сценарию: максимум квадратных метров на гектар, минимум зелени и почти ноль внимания к энергоэффективности. Типовой микрорайон с дворами‑парковками, асфальтом до горизонта и котельной на мазуте считался нормой. Экология…

Как меняется законодательство о долевом строительстве к 2024 году Ключевые нововведения: от прямых платежей к эскроу Долевое строительство ещё лет десять назад выглядело как простая схема: вы вносите деньги напрямую застройщику, он на эти средства строит дом. Сейчас всё иначе, и долевое строительство изменения законодательства 2024 только усилили этот разворот в сторону безопасности. Основное правило:…

Вопрос «новостройка или вторичка» в 2026‑м звучит уже не как абстрактная дилемма, а как очень приземлённый выбор: где деньги реально сохранятся, а где растворятся в долгострое, ремонтах и скрытых платежах. На фоне скачков ключевой ставки, скачущих цен на материалы и периодических заморозок проектов люди всё чаще спрашивают не просто «где уютнее», а буквально: купить квартиру…

Городам всё теснее, воздуху всё грязнее, а хочется жить не в бетонной коробке, а в нормальном человеческом пространстве, где дети видят не только парковку из окна. На этом фоне эко-дома и зелёные кварталы выглядят либо как модный маркетинг для богатых, либо как шанс реально изменить городской быт. В 2025 году информации много, но разобраться, где…

Цифровые сервисы в недвижимости: что вообще меняется Онлайн покупка квартиры уже перестала быть чем‑то экзотическим: всё больше людей хотят решить вопрос с жильём почти полностью со смартфона. Кажется, что это идеальный вариант: не надо мотаться по офисам, можно спокойно сравнивать варианты, а документы подписывать дистанционно. Но за красивыми интерфейсами стоят вполне конкретные юридические процессы, и…

Ипотека для самозанятых и фрилансеров: реально ли взять и не «утонуть» Пара лет назад фраза «фрилансер с ипотекой» звучала почти как шутка. Сейчас — это рабочий сценарий. Банки научились считать доход тех, кто получает деньги не по классической зарплатной ведомости, а через самозанятость, ИП или иностранные площадки. Но есть нюанс: к таким заёмщикам относятся осторожнее….

Почему экология района важнее, чем кажется Когда люди собираются купить квартиру в экологически чистом районе, чаще всего смотрят на ремонт, метраж и цену, а про воздух, зелень и шум вспоминают уже после заселения. Через пару месяцев выясняется, что окна выходят на бессонную трассу, по утрам пахнет выхлопами, а летом во дворе ни одного дерева, только…

Почему «зелёные» решения — это не про моду, а про экономию Когда люди слышат про экотехнологии в новостройках, многие думают о красивом маркетинге и неясной пользе. На деле грамотные «зелёные» решения — это вполне понятные цифры в счетах за свет, воду и отопление. В современных проектах зеленое строительство новостроек позволяет снижать коммунальные платежи на 20–40%,…

Что такое «зелёный» сертификат простыми словами Представьте обычный техпаспорт на дом, только для экологии и комфорта. «Зелёные» сертификаты зданий фиксируют, насколько дом энергоэффективен, безопасен для здоровья и щадит природу. Самые известные системы — LEED, BREEAM, DGNB, WELL. Они оценивают всё: от теплопотерь через стены до качества вентиляции и шумозащиты. В отличие от маркетинговых ярлыков «эко-дом»,…

Что такое эскроу-счёт простыми словами Эскроу-счёт — это как сейф в банке, куда кладутся ваши деньги за квартиру, но застройщик пока к ним не прикасается. Средства «замораживаются» до тех пор, пока дом не будет достроен и вы официально не получите своё жильё. По сути, эскроу счет для долевого строительства позволяет разделить два процесса: стройку и…