Рубрика: Право

Экологичная недвижимость из модной идеи превратилась в полноценный рынок со своими метриками, премиями к стоимости и требованиями к застройщикам. Покупатели начали считать не только площадь и район, но и энергопотребление, класс утепления, качество вентиляции. В результате «зеленые» стандарты начали напрямую влиять на стоимость квадратного метра: от цены владения до ликвидности при перепродаже. Ниже разберем, за…

Исторический контекст: как мы дошли до 2026 года Вопрос «ипотека сейчас выгодно или нет» нельзя рассматривать в отрыве от истории. В России сам рынок ипотеки по‑настоящему разогнался после 2000‑х, а первым серьёзным стресс‑тестом стал кризис 2008 года: тогда ставки резко выросли, доходы просели, и многие впервые увидели, что платеж «на бумаге» и реальная нагрузка —…

Зачем девелоперы вообще придумывают «фишки» Рынок новостроек уже не про «стены и метраж». Квартир много, выбор огромный, и чтобы вы решили купить квартиру в современном жилом комплексе с инфраструктурой, застройщику приходится реально бороться за внимание. Отсюда коворкинги в подъездах, дворы без машин, закрытые клубные комнаты и даже собственные сервисы доставки. Покупатель стал осторожнее, тщательно сравнивает…

Текущая картина рынка аренды в крупных городах Рынок аренды в российских мегаполисах за последние пару лет стал гораздо нервнее и динамичнее. В Москве и Петербурге ставки прыгали волнами: сначала резкий рост из‑за повышенного спроса, потом небольшие откаты, но до доковидных уровней цены уже не вернулись. В среднем по столице однушка в нормальном районе сейчас стоит…

Почему на падающем рынке продавцу особенно легко ошибиться Когда рынок стоит на месте или медленно ползёт вниз, продавцы ведут себя по инерции прошлых лет: «ещё вчера у соседа за столько забрали — и у меня заберут». В результате квартира месяцами висит на сайтах, цена постепенно опускается, а итоговая сумма выходит ниже той, которую можно было…

Юрчистота квартиры: зачем вообще в это вникать Покупка квартиры — это не просто выбор красивых обоев и вида из окна, а сделка, где любая ошибка может вылезти годами судебных споров. Проверка юридической чистоты квартиры при покупке нужна не для «галочки», а чтобы понять, нет ли у объекта скрытых совладельцев, наследников, ипотек, арестов, долгов и других…

О чём вообще разговор: ипотека под давлением Ипотека в 2024 году — это уже не про «дёшево и надолго». Ставки растут, льготы урезают, а новостей столько, что легко запутаться. Но ипотека не умерла. Она просто стала сложнее и требовательнее к тем, кто в неё лезет. Разберёмся по шагам: — что происходит со ставками, — какие…

Когда слышим «льготная ипотека» или «госпрограммы», у многих сразу всплывает мысль: «Это точно не для меня, там такая бюрократия». На деле именно обычные люди чаще всего оказываются выигравшей стороной, если разбираются в нюансах и не ведутся на маркетинговый шум. Субсидированные ставки, маткапитал, региональные доплаты — всё это может сложиться в очень рабочую финансовую конструкцию. Важно…

Историческая эволюция реновации: как мы дошли до 2025 года Если смотреть на реновацию через историческую оптику, становится ясно: нынешняя волна преобразований — это продолжение длинного цикла обновления городской ткани. В 1950–1980‑е шло масштабное жилищное строительство, формировавшее панельные микрорайоны и хрущёвки как типовой массовый продукт. Уже в 1990‑е стало очевидно, что значительная часть этого фонда морально…

Что вообще такое субсидированная ипотека от застройщика Субсидированная ипотека — это не «бесплатные деньги», а договорённость между банком и девелопером: застройщик доплачивает банку, чтобы тот снизил ставку для покупателя. Для вас это выглядит как «ставка 0,1–1,99% на первые годы», а реальная стоимость кредита частично перекладывается в цену квартиры или в другие комиссии. Когда вы видите…