Рубрика: Экология

Долевое строительство и эскроу‑счета в 2025 году: с чего вообще начать Покупка квартиры в новостройке давно перестала быть «игрой в рулетку», но риски никуда не исчезли. Закон менялся, появились эскроу‑счета, банки стали активными участниками рынка. В 2025 году человеку, который хочет вложиться в стройку, уже мало просто выбрать жилой комплекс по рекламе. Нужно понимать, как…

Почему рост ключевой ставки так больно бьёт по рынку жилья Ключевая ставка ЦБ — это опорная цена денег для банков. Как только регулятор повышает её на пару пунктов, у банков растёт стоимость фондирования, и они моментально перекладывают это в проценты по кредитам. Ипотека реагирует почти без лага: если в начале 2022 года средняя ставка по…

Почему новостройки вообще вредят экологии и при чём тут вы Когда говорят «экологичный дом», многие представляют себе пару клумб у подъезда и велопарковку. На деле экологический след новостроек начинается задолго до выдачи ключей: добыча и перевозка материалов, вырубка деревьев, шум, пыль на стройплощадке, потом — расходы энергии и воды уже в готовом доме. Каждый этап…

Историческая справка: как мы пришли к выбору между арендой и ипотекой Еще в 90‑е большинство семей даже не задавалось вопросом «ипотека или аренда что выгоднее» — жилья просто не хватало, рынок только формировался, а кредиты были либо недоступны, либо с неподъёмными ставками. Аренда воспринималась как временная мера, чаще как вынужденная. Ипотека в 2000‑е стала символом…

Экология как главный фильтр для идей о городе будущего Если раньше градостроительная политика крутилась вокруг транспорта и плотности застройки, то сегодня всё чаще стартовый вопрос звучит так: “Как это повлияет на климат, воздух, воду и здоровье людей?”. По данным ООН, города занимают около 3% суши, но потребляют более 75% энергии и дают свыше 70% выбросов…

Почему все заговорили об эко-новостройках Эко-новостройки — это не про моду ради моды. Это ответ на очень приземлённый вопрос: как жить комфортно, тратить меньше на коммуналку и не дышать выхлопами под окнами. Люди всё чаще ищут не просто квадратные метры, а среду: чистый воздух, нормальный двор без машин, адекватные счета за отопление и свет. Отсюда…

Ипотека в 2025 году: где мы сейчас и почему всем так страшно за ставку Ипотека в 2025 году живёт между двумя полюсами: с одной стороны, выросшие ставки и ужесточение требований банков, с другой — желание государства не допустить обвала рынка жилья и поддержать спрос. Поэтому реальность сейчас неоднородная: кто-то видит только дорогие кредиты, а кто-то…

Почему рынок в 2025-м совсем не похож на прошлые годы Если раньше все спрашивали только «растут или падают цены?», то в 2025-м картина сложнее. Один и тот же город показывает разные сценарии по районам и даже по типам домов. Прогноз рынка недвижимости 2025 теперь опирается не только на статистику сделок, но и на миграцию айтишников,…

Почему перепланировка — это не только про дизайн, но и про закон Когда речь заходит о переделке жилья, большинство сначала думает о красоте и удобстве, а про юристов вспоминает в последнюю очередь. Отсюда и проблемы. В 2025 году перепланировка квартиры, согласование, закон 2025 и все связанные с этим процедуры стали заметно строже оцифрованы: больше госуслуг…

Зачем вообще трогать старые кварталы Старый фонд в больших городах — это не только «уютные хрущёвки детства». Это ещё и: — изношенные коммуникации, — неэффективная застройка, — низкая плотность населения при дорогой земле, — отсутствие инфраструктуры под современные сценарии жизни. Поэтому реновация и редевелопмент — не модные слова застройщиков, а способ перезапускать целые районы, где…